謝謝你為我們付出的一切ಥಥ (#住海編)
#搜救犬 #卡拉 #高雄氣爆 #台南 #高雄
維冠 大樓 幾 樓 在 中時新聞網 Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過44萬的網紅老天鵝娛樂，也在其Youtube影片中提到，嗷嗚～老鵝不想當鵝啦！神可愛的搜救犬報到！🐕🦺 天天與狗狗形影不離的「領犬員」究竟是什麼樣的職業？ 老鵝這回帶鵝粉直擊— 領犬員居然要背著搜救犬在大樓垂降？！ 平常看不到的搜救犬浴室、專用跑步機大曝光～ 開箱搜救犬的家，帶你一窺狗狗的生活日常！ 這次老鵝跟新北消防發爾麵合作 前進全新落成的新...
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維冠 大樓 幾 樓 在 蔡英文 Tsai Ing-wen Facebook 的最佳解答
我家的兩隻貓、四隻狗，就是每天陪伴我的家人。
#蔡想想 是颱風後來自花蓮的流浪貓，是大家習慣稱呼的「浪浪」。#蔡阿才 則來自台東農家的鳳梨田。他們在我心中，和美麗的花東一樣無可取代。
我在2016年收養的 #Bella、#Bunny 和 #Maru，則是退役的導盲犬。我跟他們的緣分來自 惠光導盲犬學校，也因為他們，讓我更加知道，經過長期訓練的導盲犬，是如此的溫馴、有耐心。台灣這幾年有越來越多公共場所接受導盲犬進出，相信大家有機會遇到時，也會跟我有一樣的感受。
我家今年的新成員，搜救犬 #樂樂，則是台灣的救災英雄之一。他在台南地震中，深入維冠大樓災區搜尋受困者，立下了很大的功勞。不久前樂樂屆齡退休了，我依規定領養了他，因為搜救犬的晚年，是需要我們花心思照顧、陪伴。
我很感謝這些毛小孩成為我的家人，雖然他們都稍微有點年紀了，不過，他們還是各有各的個性，有的安靜，有的活潑，有的冷靜謹慎，有的積極大膽，共通點則是都很愛吃。個性裡有優點也有缺點，但無論如何，因為是 #家人，我都會包容，相信他們也常包容我沒時間陪他們太久。
我是總統，最忌諱濫用權力。我不會生氣外界質疑我領養退役搜救犬或沒有帶頭領養流浪犬，因為我必須被監督。但是也請大家明白，領養過程一切依法申請，無須為了政治而扭曲，更不應該讓狗狗受到攻擊。
上個星期天，剛好是 #國際搜救犬日，今天則是 #國際導盲犬日。晚上結束一整天的工作後，我告訴樂樂：不好意思讓你上新聞了，希望你不會不開心。
我也要告訴Bella、Bunny和Maru，不論你們年紀有多大，也不論在照片上有沒有被拍得清楚，我都會愛你們，更要謝謝你們在年輕時的奉獻。
希望大家能 #以領養代替購買，也希望有能力的朋友，一起多照顧退役的導盲犬和搜救犬。他們為我們付出一生後，晚年需要的照護和愛護並不輕鬆，但這都是我們應該回報的。
維冠 大樓 幾 樓 在 蔡依橙的閱讀筆記 Facebook 的精選貼文
雖然臺灣已經是個世俗化國家，在各方面除魅程度也很高，但在遭逢重大變故的時候，人還是依照原本的文化本能反應。像是遺體要完整、最後的容貌要安詳。我們並不會只用生物醫學或電氣生理的角度，去看待親人朋友的離去。
而專業的遺體修復師立刻前來，這不是落後或過時，而是真正以人為本的溫柔。
是對死者的尊重，對生者一生記憶的陪伴。很感人。
「很快地，王薇君與陳修將從各地找來上百名遺體修復師義務修復遺體。這個自發性的團體，是自 2014 年澎湖空難以及 2016 年大地震引發台南維冠金龍大樓倒塌事故後，聚集而成的一群志士，此後，只要台灣社會發生重大事故，現場都會看到他們的身影。團體名稱「76 行者」中的76，正是澎湖空難與台南大地震的死者人數總和。
王薇君表示，由於民間信仰的關係，許多人避諱談及死亡或是遺體，認為這是禁忌，或質疑遺體修復的必要性，認為反正最後都要火化，為什麼要「多此一舉」進行修復？對於批評，王薇君並不特別在意。她真正在意的，是該如何避免死者家屬受到二次傷害，「如果家屬瞻仰儀容的時候，看到遺體是破碎的，真的會很衝擊。」這也是王薇君自己親身的經驗，十年前當她第一次看到姪兒王昊的受虐遺體，與她記憶所及的可愛孩童的樣子完全不一樣，讓她備受打擊。
事故發生後的幾天內，王薇君與修復師們奔走於花蓮殯儀館內，徹夜未眠，反覆與家屬溝通，同時進行遺體修復。通常來說，遺體修復會由陳修將主要判斷每一個死者的狀況，並給予其他修復師指導方向，一名死者會由六名以上的修復師一同協助修復。
「我們把每一名死者視為自己的親友，給予絕對的尊重，當修復師在修復過程，死者的隱私部位會全程蓋住。另外在修補的時候，我們也會盡可能將身體與容貌還原到生前的樣子。」王薇君說。」
維冠 大樓 幾 樓 在 老天鵝娛樂 Youtube 的精選貼文
嗷嗚～老鵝不想當鵝啦！神可愛的搜救犬報到！🐕🦺
天天與狗狗形影不離的「領犬員」究竟是什麼樣的職業？
老鵝這回帶鵝粉直擊—
領犬員居然要背著搜救犬在大樓垂降？！
平常看不到的搜救犬浴室、專用跑步機大曝光～
開箱搜救犬的家，帶你一窺狗狗的生活日常！
這次老鵝跟新北消防發爾麵合作
前進全新落成的新北消防搜救犬廳舍
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維冠 大樓 幾 樓 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳解答
我們都知道最近社會上發生的意外事件不斷，例如說先前的復興澎湖空難、還有最近的台南地震造成維冠大樓的倒塌事件等等，也因為這些意外事件的發生，讓保險理賠這件事情受到越來越多人的關注！但是在這幾次事件後，最近大家比較爭議的是，未滿15歲的罹難者，竟然不能領請平安險理賠！這對於許多家長來說真是沒了孩子痛心疾首之外，就連保險理賠都拿不到！到底買保險是為了誰? 我們對於保險的條約到底認識多少? 今天的財子學堂特地邀請到了「卓越資產管理」的執行副總 張禹治，要來和大家好好聊聊這個議題！
林成蔭簡介：
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作：股海樂活、遨遊股海。
財子學堂 http://www.caizischool.com/
維冠 大樓 幾 樓 在 恐怖!台南維冠金龍大樓倒塌空拍曝光 - YouTube 的推薦與評價
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維冠 大樓 幾 樓 在 目前還有172人失聯，老天保佑，希望你們最後都平安無事南 ... 的推薦與評價
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維冠 大樓 幾 樓 在 Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光要求自- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 基本上一坪換一坪需扣梯間陽台
: 如果拿到原容積＋30%
: 一樓跟頂樓不吵而外補償下
: 已經可以走自辦重建了
: 多出來房子認購或賣外人，自償造價沒沒問題了，還有利潤不多
: 如果拿到原容積＋50%
: 一堆建商願意做，建商分回利潤絕對夠
依照台北市政府的方案
A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387%
這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390%
原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的
住三五樓公寓要做到一坪換一坪沒有那麼簡單
: 只是這樣做基泰，該賠償的租屋 拆遷 營造費用等於免賠，如果基泰做等於還有賺
: 唯一懲罰基泰，且快速搬回家，又可以不讓住戶賺到爆炸
: 方法很簡單原藍圖，現行法規樑柱鋼筋水泥標準，蓋回去該沒電梯的
: 1.解決違建市容
: 2.基泰本該賠
: 3.快速回家
: 4.周邊衝擊小
: 5.住戶不爆富
: 6.基泰不會反而變賺錢
: 更棒的是改8樓蓋，舊法規梯間，有電梯，住戶1比1，多出來四層
: 住戶建商各分1戶，市府2戶
: 住戶的賣錢，市府當社宅
: 住戶有電梯有錢拿，土地少掉一點
: 房子增值不少，但不爆富
人家的土地你說蓋就蓋？
而且還是違反現行法規蓋？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.48.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697218895.A.C3C.html
※ 編輯: IBIZA (61.231.48.54 臺灣), 10/14/2023 01:43:10
容積用超過的情況有可能獎勵加到最高都不夠一坪換一坪
要給住戶一坪換一坪, 建商就吃屎
容積要先夠, 才有談分回夠不夠cover建管銷費用的空間
古代(依照各地實施容積管制時間)建築是建蔽管制
所以基本上容積率就是 建蔽*樓層 再扣掉沒蓋滿跟公設
住宅用地古代建蔽主要是60%跟70%
所以古代五層公寓已用容積就略低於300~350%
法容1.3, 建商就吃屎
原容1.3就跟你說危老沒有這個條件
算半天先去看一下法規好不好...
你說甚麼不重要, 法規就是法規, 危老就是給不到原容1.3
基泰賠償責任就只有重置五層公寓, 你要他幫你蓋1.6倍面積的大樓？
這是法定容積40%, 不是原容積
這40%的算法是危老上限30%+時程及面積獎勵10%
其實能做到的最大容積, 台北市政府就已經列表給住戶了
我內文就有了
自己搞要看政府給不給到滿啊
現在問題不就是自建怕政府不認帳不給容積獎勵
這個案子危老的極限就是建商免費做, 能做到室內1:1
但誰會免費做？
公辦都更依照臺北市公辦都市更新實施辦法
實施費用可由台北市政府墊付, 但必須以土地、建築物或現金歸墊
所以建管銷得有人認帳
興建期間租金跟拆遷費用可以找基泰, 其他的部分, 真要告, 基泰頂多付公寓重置費
其實租金跟拆遷基泰已經拿1億出來了
據說連同其他兩百多戶的補強, 還需要5000萬~1億
但重建的部分, 基泰的責任就只有公寓重置費
你要蓋能室內一坪換一坪的大樓差額會到一億多
以之前媒體報導基地面積314坪, 建蔽60%算, 五層樓總坪942坪
重置費用依台北市建築單價表, RC五層建築一坪12萬計算, 合計1.13億
改建的大樓, 要做到室內1:1, 起碼要942*1.3=1125坪
如果還要平面車位, 那大概要942/0.7=1346坪
同樣依台北市建築單價表, RC 6-10層建築一坪16萬計算, 合計1.8~2.15億
如果用SRC, 一坪18萬, 合計2~2.4億
重建費以外的, 市政府是說1.5~2億, 已拿出1億, 還需要5000萬~1億
重建費用不用到那麼高
公寓重置費就一坪12萬
為什麼要賠大樓？
除非基泰自願, 不然有甚麼理由弄壞公寓要賠大樓？
順便跟你說維冠金龍一坪建物判賠的價值是84188
維冠還是地上16層的大樓
其實可以
危老允許原建蔽(最高60%), 原規模重建, 要蓋公寓不成問題
不過你先問問看有沒有人肯
我噓你是你有沒有問過地主？
人家土地你想怎樣蓋就怎樣蓋？
※ 編輯: IBIZA (61.231.48.54 臺灣), 10/14/2023 10:53:23
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